Vplyv úpravy bytov na nosné konštrukcie.
Stavebníctvo - Informujeme Vás, vydanie: 9/2008, vyšlo: 28.8.2008
Prejavom snahy užívateľa bytu o vylepšenie užívateľských vlastností bytu sú často stavebné úpravy (zmena dispozície, zmena podlahových vrstiev, uzavretie lodžie alebo balkónu, vytvorenie nových dverných otvorov a pod.). Vlastníci bytov sú často presvedčení, že do ich vlastníctva patria všetky konštrukcie, ktoré sú v priestore bytu a akékoľvek úpravy v byte sú ich výhradným právom. Do zamýšľaných, ale aj realizovaných stavebných úprav v byte často spadajú také zmeny, ktoré majú vplyv na nosné konštrukcie bytového domu, a to aj v takých prípadoch, keď sa do samotných konštrukcií nezasahuje (zmena podlahových vrstiev, zmena v spôsobe užívania atď.). Vlastník často ani netuší, že zamýšľané zásahy ovplyvňujú nosné stavebné konštrukcie spoločného vlastníctva domu. Obzvlášť sa snahy o uskutočnenie takýchto úprav objavujú v panelových bytových domoch postavených v hromadnej bytovej výstavbe.
Z pohľadu spôsobu ovplyvnenia a veľkosti vplyvu na nosnú konštrukciu je možné stavebné úpravy rozdeliť do skupín uvedených v tabuľke.
Stavebné úpravy stupňa A (1, 2) z pohľadu vplyvu na nosné konštrukcie domu (priaznivý, resp. zanedbateľný) fakticky nie sú zásahmi do nosných konštrukcií a možno ich charakterizovať ako udržiavacie práce. Vyjadrenie statika len potvrdzuje, že stavebná úprava nemá žiadny, alebo len zanedbeteľný vplyv na nosné konštrukcie bytového domu.
Do kategórie A je možné zaradiť aj také stavebné úpravy, ktoré je možné realizovať za určitých podmienok ako udržiavacie práce, najmä:
- výmena povrchových vrstiev podlahy pri dodržaní pôvodnej hmotnosti a akustických vlastností,
- výmena vedení EL, ÚK a ZTI za podmienky, že nové otvory v stropoch a stenách neprekročia rozmer 80 / 80 mm a pri ich realizácii sa neporuší výstuž príslušnej konštrukcie a nezasiahne sa do stykov nosných panelov; výmena okien pri dodržaní ich tvaru, farby a hmotnosti,
- výmena zárubní vnútorných dvier za podmienky, že pri odobratí pôvodných zárubní sa neporuší konštrukcia stien a priečok.
- jednoduché stavebné úpravy stupňa B (3 – 10) sú zásahy do nosných konštrukcií, ktorých reálnosť zhotovenia a vplyv na nosné konštrukcie je možné posúdiť jednoduchým statickým výpočtom dotknutých stavebných prvkov,
- k ohláseniu úprav 3, 4 je potrebné vyjadrenie statika. K stavebnému povoleniu na úpravy 5 – 10 je potrebný statický výpočet spracovaný autorizovaným inžinierom - statikom (zákon č. 362/2005 Z. z. o autorizovaných architektoch a autorizovaných stavebných inžinieroch),
- zložité stavebné úpravy stupňa C (11 – 15) sú zásahy do nosných konštrukcií, ktorých reálnosť zhotovenia a vplyv na nosné konštrukcie je možné posúdiť len komplexným statickým výpočtom celého domu, zohľadňujúcim skutočný stav všetkých dielcov a spojov nosných konštrukcií domu, pretože tieto úpravy môžu ohroziť stabilitu budovy. K stavebnému povoleniu na úpravy 11 – 15 je potrebný statický výpočet spracovaný autorizovaným inžinierom - statikom.
Cieľom tejto publikácie je špecifikácia možnosti uplatnenia jednoduchých stavebných úprav (B) (zásahov do nosných konštrukcií) na vybraných dispozičných riešeniach jednotlivých konštrukčných systémov a stavebných sústav bytových domov.
